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La campagne proche de la ville, un cadre de vie dont on rêve tous: BIEN POUR VOUS IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette jolie maison au calme, sur un site vallonné et arboré vous apprécierez des vues très agréables dans un environnement qui ravira les amoureux de la nature. Arrivant par une allée privée arborée venez découvrir cette maison en pierre apparentes du 18ème siècle .. mélange de moderne et d'ancien. Ce lieux vous enchantera par ses terrasses, son jardin paysagé de 5000 m2, sa véranda de laquelle vous pourriez télétravailler, ses vues vallonnées verdoyantes sans vis-à-vis. Son intérieur vous réserve: un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, une véranda s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une buanderie, un grand garage- atelier. Les prestations: porte garage automatique, volets électriques, menuiseries alu-PVC, aucun travaux à prévoir, économe par son triple chauffage (pompe à chaleur prenant le relais du fioul et son poêle) et taxe foncière 280 €. NOTRE AVIS: le cadre de vie nous permet d'être à la campagne sans avoir l'impression de se sentir isolé avec un accès à 5 min des commerces en voiture, l'absence de travaux vous permet de poser vos valises, Une possibilité de création de 70 m2 pour salle de sport et suite parentale restant à vérifier à l'urbanisme, les villes sont proches: 25 min Chateaubriant, Ancenis, Varades. DPE fait en attente. Réf: 4920MF11, prix net vendeur 165000 € et 8000 € ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une visite ou des précisions soyez réactif et contactez Frédéric au 06 85 93 60 72.

A 20 min d'Angers, Idéale pour le télétravail cette agréable maison des années 80 vous offre 190 m2 habitables: Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie de 43m² donnant sur véranda avec accès à la piscine, une cuisine équipée, 3 chambres, Salle de bain, A l'étage: 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et un sous sol total de 150 m2 comprenant un garage. Une dépendance pouvant être aménagée en maison 2 chambres ou comme garage pour un camping car ou Atelier . Vous aimerez son allée privative dès votre arrivée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, La piscine nécessite une petite réfection. Le chauffage vient d'être amélioré par l'installation d'une pompe à chaleur neuve qui réduira ainsi vos consommations ainsi que par une isolation renforcée de la maison principale. Un environnement sans vis-à-vis avec de beaux arbres pouvant ravir une famille et laisser place à des animaux. Le prix de mise en vente est de 369 000 € dont 3% à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes à la recherche d'un logement pour votre grande famille, venez vite visiter ce bien. Si vous souhaitez plus d'informations contactez dès à présent Frédéric au 06 85 93 60 72. BIEN POUR VOUS IMMOBILIER spécialisé Angers et périphérie jusqu'à 50kms, les maisons offrant une qualité de vie proche Bords de Loire en direction d'Ancenis ou Saumur.

Proche de Chalonnes/Loire, sur parcelle de 630 m2 construtibles et divisibles qui permettrait d'en faire plusieurs locatifs, cette opportunité conviendrait à un professionnel du batiment, bon bricoleur ou investisseur car tout est à rénover (prévoir 40000 euros) maison elle offre un beau potentiel avec agréable jardin sans vis-à-vis et dépendances. La maison permet une pièce de vie de 40 m2 par l'ouverture du mur porteur séjour-cuisine; à l'étage: 2 chambres et salle de bains, combles aménageables en 2 chambres. Un garage et un atelier en dépendance. Pour toute précision contacter Frédéric au 06 85 93 60 72; Ref 4920MF9, 74300 euros dont 6.13% à la charge de l'acquéreur. VISITEZ & NE TARDEZ PAS !

A 20 min d'Angerset 2 pas de Chalonnes/Loire VIVEZ BIEN ETRE & COCOONING ! très agréable MAISON DE CEDRE en bois bioclimatique Idéale pour le télé-travail ! Vous apprécierez sa pièce de vie de 66 m2 offrant une vue panoramique sur son jardin par de belles baies vitrées d'Est en Ouest. Vous serez toujours en communion entre l'intérieur et l'extérieur restant ainsi en contact avec vos proches. Pour recevoir vos amis sur sa terrasse de 60 m2 pendant que votre moitié sera en cuisine. Comme dans un chalet bois vous vivrez au quotidien de belles ambiances, une luminosité toute la journée et des soirée cocooning avec son poêle à bois l'hiver. Son architecture, ses prestations et ses matériaux de qualité viendront compléter votre confort. Au rez de chaussée les parents disposeront d'une suite parentale avec douche et dressing, un bureau, une cuisine équipée, une arrière cuisine et un wc; à l'étage: une mezzanine permettant un bel espace de jeux, 2 grandes chambres, une grande salle de bain, un dressing. Vos enfants disposeront d'une cour pour jouer au basket. D'autres atouts: un garage, un potager, des arbres fruitiers alimentés en eau de pluie, un portail automatique, des panneaux solaires, de Menuiseries Alu/Bois, un poêle à bois qui vous permettront une réelle économie annuelle (Edf : 70€ / mois) Proche commerces, Bus à 100 m donnant accès aux bonnes écoles à 10 min, à 25 min du Château d’Angers et 45 de Nantes. Nombreuses activités appréciées : Sport et détente (Loire à vélo, bateau, piscine, ballades, cinéma, guinguettes…), Art (peinture, sculpture). Venez découvrir cette ambiance c’est le moment de changer de vie : contactez Frédéric au 06 85 93 60 72 qui se fera un plaisir de vous en expliquer les détails et de vous faire visiter. (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% ttc du prix net vendeur de 350000 euros)

EN EXCLUSIVITE: Bel appartement T5 situé au 5ème et dernier étage entièrement rénové dans le secteur des Tuilleries de Grigny. Vous pourrez vous rendre facilement à Évry qui n'est qu'à 8 km et à Paris en 20 par le RER B.Spacieux et lumineux il vous séduira par sa vue dégagée sur espaces verts et vous offrira: une entrée, un double séjour de 26 m2, une belle cuisine équipée, une salle de bain et 3 chambres ainsi qu'une cave et au pied de l'immeuble un parking. Dans une égréable résidence des années 1970 avec ascenseur très bien entretenue avec gardien. Le prix est de 149900 €. Cette habitation devrait convenir à une famille avec deux jeunes enfants, proches toutes commodités (Tout à pieds: 100m maternelle et primaire, commerces, centre médical, bus et gare). RARE: les visites peuvent se faire déjà à distance en 360° et auront lieu ensuite le samedi 18 ou 25 juillet, réservez votre créneau horaire à l'avance. (Honoraires à la charge de l'acquéreur 5990€ ttc du prix net vendeur de 144000 euros) Pour visiter cet appartement ou avoir des informations complémentaires, Bien pour vous immobilier est à votre disposition: contactez Frédéric au 06 85 93 60 72.

Entièrement rénovée avec goût cette maison vous offrira de beaux volumes et de belles prestations avec la possibilité de vendre, avoir un revenu locatif ou exploiter une boutique attenante. Si vous ne souhaitez aucun travaux et qu'un petit extérieur vous suffit alors c'est l'opportunité qu'il faut saisir. Elle se compose au Rez-de-chaussée d'une pièce vie de 60 m2 (salon, salle à manger et cuisine équipée) donnant de plain pied sur sa terrasse et sa cour avec un accès direct à son double garage équipé d'un porte automatique; au 1er étage: 3 chambres (dont 1 avec salle de bains, une autre avec salle d'eau); au 2ème: une chambre de 28 m2 avec dressing aménagé, un grenier. Proches du centre ville (commerces, écoles, transports). RARE ! (Ne tenez pas compte du diagnostic affiché, Nouveau diagnostic énergétique en cours: bien meilleur après la rénovation) Pour toute précision ou une viste contactez Frédéric au 06 85 93 60 72. (Prix 239885 euros dont 4.53% euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur du prix net vendeur 230000 euros).

Offrez-vous ce cadre de vie exceptionnel que personne ne peut soupçonner à 5 min du TGV et 2h de PARIS. Vous arrivez par une voie privée traversant un paysage boisé pour jouir d'un parc de 6000 m2 bordé d'un bras de la Sèvre avec berge privée, une forêt de bambou et d'arbres datant de la renaissance. Un écrin de verdure qui vous procure un plaisir visuel, une sérénité et un sentiment de bien-être revitalisant. Edifiée en 1850 sur 3 niveaux offre 400 m2 habitables avec de belles hauteurs de plafonds et de beaux volumes qui vous offriront: réception, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine dinatoire donnant sur terrasse, office, bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, des combles à terminer et pouvant être exploités en chambres supplémentaires et salle de jeux, une dépendance de 100 m2 à rénover pouvant accueillir vos proches et un garage. Ce lieu fera le bonheur dune famille et pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou hôtelier, situé à 4Kms à vélo du centre et accessible par le chemin du Halage, à 500m d'un restaurant romantique au bords de l'eau. Son prix de vente a été fixé à 676 600 € (Honoraires d'agence inclus de 4,09% à la charge de l'acquéreur du prix net vendeur 650000 euros). L'agence immobilière Bien pour vous immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.

SOUS COMPROMIS / EXCLUSIVITE: A St Germain des prés. Cette maison vous fera profiter d'un cadre de vie agréable avec un accès rapide sur Angers et Nantes par l'A11 ou voie rapide, vous apprécierez son beau terrain arboré calme et sans vis-à-vis de 2356 m2 avec des arbres fruitiers (coings, noisettes, pêches, cerises, prunes) et petite marre, son hangars de 260 m2 pouvant acceuillir chevaux sachant que vous pourriez louer en face un terrain d'environ 2ha. Cette maison est composée: Au rez-de-chaussée :cuisine équipée, salon, salle à manger, chambre parentale et chaufferie; à l'étage: 3 chambres, salle de bain, nombreux placards et possibilité d'agrandissement de 50 m2; garage en dépendance. Il faut prévoir un petit budget de rénovation pour améliorer le confort et mettre à vos goûts sachant que vous obtiendrez des aides en isolation et chauffage mais vous disposez d'un très beau potentiel sur une base pierre doublée en brique avec des menuiseries et une toiture récente. Frédéric se fera un plaisir de vous la faire découvrir et de vous amener toute précision au 06 85 93 60 72. (Honoraires de 3,41% ttc à la charge de l'acquéreur du prix net vendeur de 173100 euros)