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A 20 min d'Angers, Idéale pour le télétravail cette agréable maison des années 80 vous offre 190 m2 habitables: Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie de 43m² donnant sur véranda avec accès à la piscine, une cuisine équipée, 3 chambres, Salle de bain, A l'étage: 2 chambres, mezzanine, salle d'eau et un sous sol total de 150 m2 comprenant un garage. Une dépendance pouvant être aménagée en maison 2 chambres ou comme garage pour un camping car ou Atelier . Vous aimerez son allée privative dès votre arrivée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, La piscine nécessite une petite réfection. Le chauffage vient d'être amélioré par l'installation d'une pompe à chaleur neuve qui réduira ainsi vos consommations ainsi que par une isolation renforcée de la maison principale. Un environnement sans vis-à-vis avec de beaux arbres pouvant ravir une famille et laisser place à des animaux. Le prix de mise en vente est de 369 000 € dont 3% à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes à la recherche d'un logement pour votre grande famille, venez vite visiter ce bien. Si vous souhaitez plus d'informations contactez dès à présent Frédéric au 06 85 93 60 72. BIEN POUR VOUS IMMOBILIER spécialisé Angers et périphérie jusqu'à 50kms, les maisons offrant une qualité de vie proche Bords de Loire en direction d'Ancenis ou Saumur.

Proche de Chalonnes/Loire, sur parcelle de 630 m2 construtibles et divisibles qui permettrait d'en faire plusieurs locatifs, cette opportunité conviendrait à un professionnel du batiment, bon bricoleur ou investisseur car tout est à rénover (prévoir 40000 euros) maison elle offre un beau potentiel avec agréable jardin sans vis-à-vis et dépendances. La maison permet une pièce de vie de 40 m2 par l'ouverture du mur porteur séjour-cuisine; à l'étage: 2 chambres et salle de bains, combles aménageables en 2 chambres. Un garage et un atelier en dépendance. Pour toute précision contacter Frédéric au 06 85 93 60 72; Ref 4920MF9, 74300 euros dont 6.13% à la charge de l'acquéreur. VISITEZ & NE TARDEZ PAS !

A 20 min d'Angerset 2 pas de Chalonnes/Loire VIVEZ BIEN ETRE & COCOONING ! très agréable MAISON DE CEDRE en bois bioclimatique Idéale pour le télé-travail ! Vous apprécierez sa pièce de vie de 66 m2 offrant une vue panoramique sur son jardin par de belles baies vitrées d'Est en Ouest. Vous serez toujours en communion entre l'intérieur et l'extérieur restant ainsi en contact avec vos proches. Pour recevoir vos amis sur sa terrasse de 60 m2 pendant que votre moitié sera en cuisine. Comme dans un chalet bois vous vivrez au quotidien de belles ambiances, une luminosité toute la journée et des soirée cocooning avec son poêle à bois l'hiver. Son architecture, ses prestations et ses matériaux de qualité viendront compléter votre confort. Au rez de chaussée les parents disposeront d'une suite parentale avec douche et dressing, un bureau, une cuisine équipée, une arrière cuisine et un wc; à l'étage: une mezzanine permettant un bel espace de jeux, 2 grandes chambres, une grande salle de bain, un dressing. Vos enfants disposeront d'une cour pour jouer au basket. D'autres atouts: un garage, un potager, des arbres fruitiers alimentés en eau de pluie, un portail automatique, des panneaux solaires, de Menuiseries Alu/Bois, un poêle à bois qui vous permettront une réelle économie annuelle (Edf : 70€ / mois) Proche commerces, Bus à 100 m donnant accès aux bonnes écoles à 10 min, à 25 min du Château d’Angers et 45 de Nantes. Nombreuses activités appréciées : Sport et détente (Loire à vélo, bateau, piscine, ballades, cinéma, guinguettes…), Art (peinture, sculpture). Venez découvrir cette ambiance c’est le moment de changer de vie : contactez Frédéric au 06 85 93 60 72 qui se fera un plaisir de vous en expliquer les détails et de vous faire visiter. (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% ttc du prix net vendeur de 350000 euros)

SOUS COMPROMIS / EXCLUSIVITE: A St Germain des prés. Cette maison vous fera profiter d'un cadre de vie agréable avec un accès rapide sur Angers et Nantes par l'A11 ou voie rapide, vous apprécierez son beau terrain arboré calme et sans vis-à-vis de 2356 m2 avec des arbres fruitiers (coings, noisettes, pêches, cerises, prunes) et petite marre, son hangars de 260 m2 pouvant acceuillir chevaux sachant que vous pourriez louer en face un terrain d'environ 2ha. Cette maison est composée: Au rez-de-chaussée :cuisine équipée, salon, salle à manger, chambre parentale et chaufferie; à l'étage: 3 chambres, salle de bain, nombreux placards et possibilité d'agrandissement de 50 m2; garage en dépendance. Il faut prévoir un petit budget de rénovation pour améliorer le confort et mettre à vos goûts sachant que vous obtiendrez des aides en isolation et chauffage mais vous disposez d'un très beau potentiel sur une base pierre doublée en brique avec des menuiseries et une toiture récente. Frédéric se fera un plaisir de vous la faire découvrir et de vous amener toute précision au 06 85 93 60 72. (Honoraires de 3,41% ttc à la charge de l'acquéreur du prix net vendeur de 173100 euros)