Réf : 713-MFW
NIORT, TGV à 5 min : PROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE D'EXCEPTION
Le bien en vidéo
676 600 €
HAI*
NIORT, TGV à 5 min : PROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE D'EXCEPTION
Offrez-vous ce cadre de vie exceptionnel que personne ne peut soupçonner à 5 min du TGV et 2h de PARIS. Vous arrivez par une voie privée traversant un paysage boisé pour jouir d'un parc de 6000 m2 bordé d'un bras de la Sèvre avec berge privée, une forêt de bambou et d'arbres datant de la renaissance. Un écrin de verdure qui vous procure un plaisir visuel, une sérénité et un sentiment de bien-être revitalisant. Edifiée en 1850 sur 3 niveaux offre 400 m2 habitables avec de belles hauteurs de plafonds et de beaux volumes qui vous offriront: réception, salon avec cheminée, salle à manger et cuisine dinatoire donnant sur terrasse, office, bureau, 5 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, des combles à terminer et pouvant être exploités en chambres supplémentaires et salle de jeux, une dépendance de 100 m2 à rénover pouvant accueillir vos proches et un garage. Ce lieu fera le bonheur dune famille et pourrait également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou hôtelier, situé à 4Kms à vélo du centre et accessible par le chemin du Halage, à 500m d'un restaurant romantique au bords de l'eau. Son prix de vente a été fixé à 676 600 € (Honoraires d'agence inclus de 4,09% à la charge de l'acquéreur du prix net vendeur 650000 euros). L'agence immobilière Bien pour vous immobilier se fera un plaisir de vous faire découvrir cette propriété.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
79000
Surface habitable (m²)
400 m²
surface terrain
6 000 m²
Surface loi Carrez (m²)
400 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
3
Vue
Aucun vis-à-vis
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
FIOUL
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
CENTRAL
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
10
Exposition
EST-OUEST
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
676 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,09 %
Taxe foncière annuelle
4 300 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus